街が変わります～鷺沼特定土地区画整理事業～
みなさま、こんにちは。
住まいるワークスの鈴木です。
寒い日が続きますね。
今が一番寒い時期かもしれません。
日中でもなかなか気温が上がらないので
体も強張ってしまいますね。
さて
幕張本郷徒歩圏の街が
新しくなろうとしています。
まるで荒野のようですが、
この広大な土地が
これから変貌しようとしています。
画像出典：習志野市
幕張本郷駅に隣接する
「鷺沼3･4･5丁目、鷺沼台4丁目の各一部」で,
土地区画整理事業が行われます。
将来、大きな新しい街が誕生するということです。
施行面積は約37ヘクタール。
これは広大な土地ですね。
一般的に東京ドーム何個分と言われてもピンときませんが
「7.9個分」になります。
画像出典：習志野市
土地利用計画図を見ますと
「低層住宅」「中高層住宅」「小学校」「公園」のほか
「複合商業施設」「医療福祉施設」などが作られる予定があります。
地区計画に示された【複合商業施設】の面積は約3.6ヘクタール
土地利用のイメージは
「ショッピングセンターのような大規模商業施設等」とのことで
どんな感じに仕上がるかとても楽しみですね。
区画も道路もきれいに整然となることで、当然に土地の評価が上がります。
近隣の不動産も然りです。
土地の評価が上がるということは、固定資産税も上がることが予想されますが
これはうれしいデメリットということになりますね。
千葉県の土地区画整理事業は、経済情勢の影響を受け
新規着工地区の数は減少していますが、
この「鷺沼特定土地区画整理事業」は
新しい街として注目を浴びるものと思われます。
将来が楽しみですね。
施工期間は令和５年度から令和13年度とのことです。
長い道のりではありますが、
街の変貌を見届けることができるのは
とても嬉しいことであります。
これからも情報のアンテナを張り、新しい街を見守っていきたいと思います。
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